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装修监理

放大字体  缩小字体 发布日期:2015-02-04  来源:慧信网  作者:赵传磊  浏览次数:18

监理的内容

家装监理的概念是由工程监理引申过来的,是指监理工程师作为独立于业主和家装公司的第三方,对工程项目进行监控与督导,防止家装过程中的随意性与盲目性,保证家装工程按规定的目标进行。家装监理的内容包括: 签订监理合同书,在合同书中应该明确监理工作的内容,明确委托人和监理方的权利和职责,监理的价格及付款方式,对装修工期的要求以及处理方法; 审核装修公司,审核内容包括装修公司营业执照、经营地点、资质证书、设计师资格证件;审核设计方案,包括建筑结构改造、水电煤气等线路的改造是否符合建设部、市装协、市建委的有关规定,设计图纸是否可行;审核装修合同是否完整准确,双方的权责利是否公平合理,装修的报价是否偏离市装协公布的装饰市场指导价格;审核工艺做法是否标注清楚,采用的装饰材料的品牌规格是否详细;审核装修施工人员是否具备相应的操作技能,一些特殊岗位的操作人员是否持证上岗。  

如果需要装饰公司购买装饰材料的话,监理还需要监督购买的装饰材料是否符合国家、行业标准,是否具有出厂合格证、省市准用证,杜绝使用假冒伪劣产品,材料进场后要合理存放和保管,审核施工工艺是否符合国家和省市的有关装饰装修的规定,保证装饰工程的工期并达到预期的效果,对施工过程中的分阶段验收和竣工验收负责。有些装修公司的价格预算会偏高,在装修的过程会偷拿材料,或者在短期内接活过多,施工人员不能及时到位,就会拖延工期,通过监理的监督、督促和协调能够少花冤枉钱,避免拖延工期。对一些具体施工的工程需要专门的知识,如材料进场的检验,水电改造。防水工程、吊顶工程、细木工程、墙地面铺设工程、涂料油漆工程等,对大部分业主来说很难控制,专业的监理能够做到全面细致的检验和监督。作为一个合格的监理,一定要站在第三方的公正的立场上,不放弃原则,也不故意找茬,协调好业主和装饰公司之间的关系,使业主和装饰公司预定的目标得以完美的实现。

 
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