不管是新房收房还是二手房收房，在收房前业主不能草草的了事，必须要经过验收这一步，因为很多业主在这方面没有太多的常识，仅仅是认为收房只需要将相关的手续走一遍，然后将该交的东西交到自己手里就完事，这样的做法其实是大错特错，对着这些表面并且必须走的流程，基本上大多都是我们不能忘的东西，往往一些实质的事情被摆放在一边，而且对于大部分没有相关专业知识的购房者而言，他们并不知道该如何去了解房屋实际情况，在无知和懵懂的情况下，很容易陷入一些陷阱当中，下面就为大家介绍一些验房前需要了解的要点，当业主在收房时能有一个参考。其中的内容包括验房前需要了解的知道，比如说签订合同的时候要在合同上明确写出交房的日期时间，然后就可根据合同所规定的时间到场进行验房，如果出现意外导致验放延时，原因是什么等等，要将其备注清楚；房屋验收时需要使用到那些工具，小锤子、水桶、卷尺等等，应该要将其准备齐全，别因为丢三落四的缘故导致验房时间延时，并且下面还为大家详细介绍了验房的具体流程，对于没有专业知识以及常识的购房者而言，相信这肯定有很大的帮助，同时还讲解了精装房和二手房的验收注意事项，如果购买的不是新房，那么验收精装房或者是二手房时应该要注意那些问题，下面都有提到，希望能为大家带来帮助。另外需要提醒的就是验房时切勿操之过于，在房屋都没有全面验收完的情况下，因客气或者是不懂就放弃验收，这样的做法在验房当中是一大禁忌，业主必须要等房屋验收没有任何问题的情况下，才能签字确认，最后就是领钥匙了。内容如下：
一、业主在验房前需要了解的知识
1.业主在购买房屋时会签订合同，合同上会明确的写出交房日期，业主可以按合同上所规定的时间到房屋现场验房。
2.业主在验收房屋之前所签署的每一份合同都要仔细阅读，而且也要将每一份签署的文件保留好。
3.如合同上有要求的交付条件，那么业主要拿合同对照现场的实际情况进行交付。
4.在验房时业主最关心也最细心的便是测量房屋的实际面积与合同上是否吻合，如有误差，若大于3%，那么业主有权要求开发商退房并退赔利息。
5.在验房时业主要确认房屋没有任何问题之后才可以签字领钥匙，千万不要过急。