三、验房具体流程
1.检查进户门:业主要亲自检查进户门的关闭与开启是否顺畅,并没有产生刺耳或是特别的声音,在门关闭的状态下查看一下门扇与门框之间是否有较大的缝隙,特别是门锁的一侧。要用手轻触门扇的四周检查是否粗糙。
2.检查窗户:窗户需要检查的重点就是查看其是否有渗水的现象,还要查看窗框与墙体之间有无明显缝隙,玻璃上是否有裂纹等。
3.墙壁检查:在检查墙壁时第一点要注意的便是墙壁的平整度问题,还有便是空鼓的问题,业主可以带着一只小木棍,敲敲墙壁看是否会有空声。
4.检查天花:在检查天花板时,与房间横梁所平行的裂缝一直都是常发生的现象,所以业主在验房时一定不要忘记检查,如在检查时发现天花板上的裂缝与墙角出现了45度的斜角或是裂缝与横梁出现垂直的现象,那么就说明该房屋有非常严重的质量问题,需向有关部门反映。
5.卫生间检查:在检查卫生间时我们最在意的就应该是防水问题,由于卫生间在日常生活中用水量较大,所以在验房时业主要做闭水试验,要将卫生间内地面上的所有下水口堵住,然后往地面上洒水200毫米左右即可,24小时候再确认有无漏水情况发生。
6.厨房检查:厨房检查时我们一般会将重点放在上下水管道上,主要是检查水管上水或排水是否顺畅,另外还要检查厨房中的电插座以及开关电源等是否通电,在检验合格后业主才可抄电表、水表以及煤气表数值。