三、验房具体流程
1.检查进户门：业主要亲自检查进户门的关闭与开启是否顺畅，并没有产生刺耳或是特别的声音，在门关闭的状态下查看一下门扇与门框之间是否有较大的缝隙，特别是门锁的一侧。要用手轻触门扇的四周检查是否粗糙。
2.检查窗户：窗户需要检查的重点就是查看其是否有渗水的现象，还要查看窗框与墙体之间有无明显缝隙，玻璃上是否有裂纹等。
3.墙壁检查：在检查墙壁时第一点要注意的便是墙壁的平整度问题，还有便是空鼓的问题，业主可以带着一只小木棍，敲敲墙壁看是否会有空声。
4.检查天花：在检查天花板时，与房间横梁所平行的裂缝一直都是常发生的现象，所以业主在验房时一定不要忘记检查，如在检查时发现天花板上的裂缝与墙角出现了45度的斜角或是裂缝与横梁出现垂直的现象，那么就说明该房屋有非常严重的质量问题，需向有关部门反映。
5.卫生间检查：在检查卫生间时我们最在意的就应该是防水问题，由于卫生间在日常生活中用水量较大，所以在验房时业主要做闭水试验，要将卫生间内地面上的所有下水口堵住，然后往地面上洒水200毫米左右即可，24小时候再确认有无漏水情况发生。
6.厨房检查：厨房检查时我们一般会将重点放在上下水管道上，主要是检查水管上水或排水是否顺畅，另外还要检查厨房中的电插座以及开关电源等是否通电，在检验合格后业主才可抄电表、水表以及煤气表数值。